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Duplex Rennes

DUPLEX RUE ALAIN GERBAULT QUARTIER SAINT HELIER

Vente Duplex, 2 pièces, 1 chambre, surface 31m²

30.80 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 2022

Compromis

Appartement - 2 pièces - 30,80 m² - Rennes

Cet appartement de TYPE 2 de 30.80M2 en duplex avec balcon,situé dans une petite copropriété avec une vue sur la Vilaine.
Au calme, à proximité des commerces, métro, gare, et bus.
Composé d'une entrée, un placard, un séjour avec un coin cuisine, un WC, à l'étage : une chambre, un dégagement et une salle de bains.
Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre interlocuteur immobilier

Anne-catherine RICHOU

Négociateur

ACB Immobilier

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Rennes

Général

  • Réf. : 2022
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Nord

Montant

  • Prix : 136 240 €
  • Prix honoraires exclus : 130 000 €
  • Honoraires : 4,80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 526 € / année
  • Dont charges récupérables : 281 €
  • Taxe foncière : 627 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 30,80 m²
  • Surface Carrez : 30,80 m²
  • Surface habitable : 30,80 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Kitchenette

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/295/2023/04/19/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/295/2023/04/19/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Rennes

  • Situation : Calme
  • Quartier : SAINT HELIER
  • A proximité : Commerces, Lycée, Gare, Transports en commun

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